房租太高!逼着德国人加入买房大军

2018-08-23 浏览次数:689

德国人虽然热衷租房,但大多数人仍然希望能拥有属于自己的家。根据德国明镜网最近的一项调查显示,目前大约84%的德国人想要买房而不是租房,当然这个数字也包括那些已经买了房并且认为值得的人。

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但理想和现实总是不尽相同,德国的私人房屋持有率明显低于欧盟平均水平,目前只有不到一半的德国人拥有自己的房产。而在一座大城市拥有自己的房产更是难上加难。

德国房地产近年在低利率的推动下蓬勃发展,在慕尼黑或柏林等大都市,城市公寓以及别墅基本被一扫而空。随着购房需求的增加,房价自然大幅上涨。根据Empirica研究所的数据,2009年至2017年间德国房价涨幅达到61%,而柏林和慕尼黑的同期房价上涨了约140%。

德国人自己也很清楚,许多地区的房价已经很高了。房地产市场中普遍存在的投机性泡沫造成的危机感已经深入人心,尤其是在人口密度非常高的城市。

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但无论如何,德国人几乎一致认为房地产繁荣还将持续下去。有超过三分之一的受访者表示,在未来的五年内“肯定”或者“很有可能“购买房产。这群受访者中还包含那些已经拥有产权房或继承房产的人。

造成这一切的原因,和大幅攀升的房租有很大的关系。仅过去一年,全德出租公寓平均价格上涨了4.3%。柏林的涨幅为8.4%。尽管政府已经想尽办法控制租金上涨,但是收效甚微。

因此大多数德国人认为政府目前作出的干预措施力度不够。根据Civey调查,71.5%的德国人要求国家进行更多干预以抑制租金上涨。

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否则,与其承担着不断上涨的高额房租,德国人显然更愿意为属于自己的房产背负贷款,而且还是在目前利率极低的情况下。

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