作为移民德国所需要具备的条件之一，购买或租赁一处长期的住所都是必行之事。但是关于租房和买房，又分别有着怎样的优势？

租房（80㎡）：德国大城市如柏林、汉堡和科隆，目前的平均年租金分别为10430欧元、10850欧元、8100欧元。

买房（80㎡）：同上三座城市，目前的平均房价则分别为25万欧元、32.5万欧元、19.2万欧元。

计算得出，在以上三大城市购买一套80㎡房产的资金，可用于租房25年到30年的时间。因此，在不考虑投资和子女继承的情况下，租房显然更为划算。

除了资金问题之外，居住者的需求问题也同样是决定性的因素。如果只是短期居住或度假使用，那么租房即是最合适的选择。反之，如果是家庭长期居住在德国，舒适且稳定的居住环境则显得尤为重要。

房产投资是目前国人最钟爱的一类投资项目，而在德国，尽管有着各项房产税的限制，但相对目前不断上涨的房价以及低息贷款等优势，买房仍有较高的投资价值和回报率。

想在短期内获得收益的买房者，应选择德国西部地区，如北威州、黑森州；想在长期内获得收益的买房者，则可选择德国东部地区，如萨克森州、图灵根州。