德国房价不断上涨，原因之一就是德国的建房成本越来越高。那么建房成本到底有多少？先看看德国住宅公寓的平均建房成本费用。当然，地区不同，成本也有很大的差异。

• 砖石和混凝土工程：每平方米423欧元。
• 外墙材料：每平方米190.4欧元。

• 卫生间：每平方米79欧元。
• 电力：每平方米70欧元。
• 暖气：每平方米116欧元。
• 木工：每平方米123欧元。
• 瓷砖：每平方米48欧元。
• 刷墙：每平方米41欧元 。
• 阳台：每平方米58欧元。
• 石膏板内装： 每平方米36欧元。
• 室内粉刷/地面整平：每平方米68欧元。
• 地板：每平方米87欧元。

每平方米居住面积的地皮成本约为240欧元，对于一个75平方米的公寓，土地成本大约18000欧元。另外对于建筑用地，每平方米还有约379欧元的额外成本，总共28402欧元，不同地区有较大的差异。

如果提供特殊装修，那自然还有不菲的溢价。

• 现代化装修：6000欧元
• 无障碍设施：7200欧元
• 电梯：5100欧元
• 地下室：7050欧元

示例计算结果为75平方米的公寓，将所有费用加在一起，平均的建房成本就是189127欧元。而且，德国的建房成本还在上涨，例如今年年初的建房成本就比2017年初高出了4％。

同样，室内装修的价格也在上涨，2018年2月比去年同期上涨了3.6％。另外，住宅公寓的建筑维护成本也上涨了3.9％。