德国房价一直在上涨，德国人买房的年龄自然也在增长。在柏林和汉堡，2017年购房者的平均年龄高达41岁，位列全德国最高。而在平均购房年龄最低的萨克森州，购房者的平均年龄也已经超过37岁。

一个合理的解释就是，越是房价昂贵的地区，购房者越需要时间来准备首付款，所以只能延迟买房计划。但值得注意的是，随着贷款利率的持续下降和各项家庭补助政策的出台，德国购房者显然越来越年轻了。

如果将2017年购房者的平均年龄数据与十年前相比较，可以看出2007年柏林购房者的平均年龄高达50岁，相比现在要年长9岁。同样，汉堡的购房者平均年龄在十年间也年轻了7岁。

事实上，即使德国房价的涨势惊人，尤其是在大城市，但德国年轻人的购房热潮丝毫不减。根据最新的统计，30至39岁的德国青壮年中，超过34％的人表示会在未来五年内购买房产。

德国人申请的房贷越来越多

除了购房者的平均年龄不同，各联邦州之间申请房贷的金额也大不相同，金融经纪公司Dr. Klein的新数据表明：2017年德国人的平均购房贷款额相比去年增加了5.7％，达到27.2万欧元。

Dr. Klein是一家将银行和购房者聚集在一起的金融经纪公司。该公司研究了2017年约90000个初始贷款数据，并且按照不同联邦州进行了统计。

2017年，汉堡的购房者申请的贷款金额是最高的，首次贷款额度达到35.3万欧元。紧随其后的则是巴伐利亚州、巴登 -符腾堡州和柏林。而贷款额度较低的都来自德国东部地区，如梅克伦堡 - 前波莫瑞州、图林根州和萨克森州。

所有联邦州，首次房贷的平均金额与上一年相比都有所增加。即使是平均贷款额度最低的萨克森州，也比去年高出近10％。