德国是一个租房大国，根据欧盟新的统计数据，高达一半的德国长居人口居住在出租房中，租客比欧盟其他任何地方都多。德媒解释了统计数据背后的原因。

只有51.4％的德国人拥有自住房，这是欧盟的最低值。奥地利(55.4％)、丹麦(60.5％)和瑞典(64％)紧随德国之后，但罗马尼亚和斯洛伐克的自住房拥有率分别高达96.4和91.3%.

这些统计数据乍一看让人非常惊讶，几乎每个罗马尼亚人都拥有自住房，反而号称富裕的德国人，却有一半的居民长期租房生活？以及其它欧洲富裕国家，例如奥地利、瑞典和法国的自住房持有率也较低？

租房不代表生活拮据

拥有自住房通常等同于更高的生活质量和一定的富裕程度。看看德国普通拥有房产的人，就可以证明这种印象是有道理的：他们通常年龄在45岁以上，并且家庭每月净收入超过3000欧元。

实际上，罗马尼亚、斯洛伐克和克罗地亚这三个欧洲自住房拥有率最高的国家，平均每人仅拥有1.1间房间。而在德国，即使在出租公寓中，平均每人拥有的1.8间房间。在德国，只有7.4％的人住在过于拥挤的公寓里，是欧盟国家中居住空间最宽敞的国家之一。

许多房主是继承了房产

欧盟统计局(Eurostat)并未收集有关欧盟房产所有人是如何获得房产的精确统计数据，但却收集了欧盟有多少居民仍在还贷的统计数据。

在罗马尼亚，只有1.1％的居民仍在还贷；在保加利亚是2.3％；克罗地亚是7.4％。合理的结论是：许多房主继承了房产，这也可以解释他们的房产通常质量差的原因，因为这些房子可能更破旧。

但是，为什么德国人继承的房产不多呢？造成这种情况有历史原因，正如联邦建筑研究所的舒尔特(Alexander Schürt)解释的那样：在第二次世界大战中，德国，尤其是德国大城市的许多房屋被摧毁，为了解决人们的居住问题，德国建造了大量出租公寓。而在其他国家，很多房产都是世代相传。

德国租户的待遇比任何国家都要好

德国拥有这么多租房群体的最终原因是租户的待遇保障。这也有历史原因：由于第二次世界大战后，德国人民严重依赖租房，因此政府制定了完善的租赁法，包括低收入租房群体的住房福利、免解约保护以及许多其它保护租房群体利益的法规。在德国，房东不能随便涨房租；除非自用，否则无权让租客搬家；甚至出租的房子还可以继承（如几十年前租了一套很便宜的廉租房，即使租客去世，他的继承人有权继承这份合同）。

不来梅大学有一个“ Tenlaw”项目，该项目在过去几年中分析了32个欧洲国家的房屋租赁法规。官方统计数据表明，德国租赁法的法律程序要多于所有其它欧洲国家。所以租房群体的利益能够得到充分保障，德国人一辈子租房都很常见，而且从经济角度考虑，租房确实比买房更具性价比。